Le plan local d’urbanisme (PLU), est le principal document d’urbanisme de planification de l’aménagement du territoire communal et intercommunal. Il définit les orientations et stratégies d’aménagement de la commune pour les années à venir et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation du sol. Il constitue ainsi un document de synthèse entre l’urbanisme purement réglementaire (fixer des règles encadrant l’acte de construire) et l’urbanisme opérationnel (traduire et déterminer un projet de vie pour la ville de demain en matière de développement économique, social, environnemental…).
Le Plan Local d’Urbanisme de la Métropole a été approuvé le 19 décembre 2025.
Les documents du PLUi – Plan local d’urbanisme de Clermont Auvergne Métropole
Quelles sont les contraintes d’urbanisme auxquelles ma propriété est assujettie ?
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S.P.R. (Site Patrimonial Remarquable)
La Commune est doté d’un S.P.R. (Site Patrimonial Remarquable). Ce document se substitue juridiquement à l’ancienne A.V.A.P (Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine) et reprend ses documents règlementaires. Il détermine, à l’appui d’un plan de zonage, un secteur autour du vieux bourg de Royat et du secteur thermal sur lequel les travaux font l’objet d’une réglementation spécifique au titre de la conservation et de la mise en valeur du patrimoine. Ce document est une servitude d’utilité publique annexée au Plan Local d’Urbanisme.